Pimco警告楼市下滑对澳大利亚的银行和经济构成威胁

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新浪财经讯 北京时间10月4日彭博社消息,据太平洋投资管理公司(PIMCO)的报告,澳大利亚的楼市下滑已经加大了该国主要银行债务评级遭下调的可能性。  “我们对澳大利亚银行的外部信用变得更加谨慎,”由TAOSHa WAng领导的Pimco分析师和投资组合经理在给客户的报告中表示。“澳大利亚主要银行有史以来首次失去AA-评级的可能性现在更高了。”  澳大利亚房价已经连续12个月下跌,因为更严格的贷款标准和住房负担能力承压。尽管澳大利亚央行过去两年保持利率不变,但偿债成本已经开始上升。澳大利亚四大银行中有三家上调关键房贷利率,以应对更高的资金成本。  Pimco估计,如果抵押贷款利率上调200个基点,借款人的还款占其税前收入的比例将从38%提高到近48%,这将导致住房负担能力恶化至全球金融危机时的水平。  Pimco认为,信贷收紧和楼市放缓将对家庭消费构成压力,并使澳大利亚央行保持低利率更长时间。Pimco预计澳大利亚央行的中性利率 - 既不制约也不刺激经济增长 - 目前约为3%,而澳大利亚央行估计为3.5%。

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