小区地下车库长期漏水未解决 专家:威胁楼体安全

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  • 来源:伦之

(原标题:京像素地库被指长期漏水 专家:不及时处理会影响楼体安全)


“小区内地下车库漏水的情况已经持续一年多了,如果不好好处理,我们担心会危及楼体安全。”住在北京市朝阳区北京像素小区的业主李先生告诉记者,希望物业或者有关部门能够重视起来。对此,小区物业表示,对于业主反馈的地库漏水现象正在进行维修。

3月16日,有业主在微博上爆料称,北京像素小区内地库漏水情况已经持续一年多,物业没有任何解决措施,永远告诉业主“是夹层残留的水”、“已经通知工程部”,业主的车被滴水后损伤也未见妥善解决,停车就像是捉迷藏,生怕遭殃。想问问建筑专家,长期漏水对楼体当真没有影响吗?

北青报记者联系上发帖的业主李先生,并来到小区实地探访。李先生说,北京像素小区已经入住八九年了,目前存在多个被业主诟病的问题,其中地下车库漏水最让他难以忍受,所以才发帖曝光。“业主的车都不敢停在漏水的位置,害怕滴落的东西导致车漆受损。”李先生说。

记者在像素北区的地下车库内看到,车库内标注着5号楼至10号楼的多个位置,都能见到大小不一的水迹,有的一两平米大小,大一点的则有十来平米,有水滴不停地落下,一不小心还被滴落在人的身上。记者随着业主在车库内走了一圈,能够发现数十处漏水点。业主的车辆大都选择避开积水处,随便找个地方停放。而地库漏水处顶板,因为长期有水滴落,一块一块被洇湿,上方的涂料随时有掉落下来的可能。


“这种现象持续一年多了,我们不但害怕上面的水滴到车上损坏车漆,还担心影响楼体安全。”听说记者来采访,另外一名赶来反馈情况的业主表示,业主群里每天都在讨论类似的问题。

对于小区地下车库漏水的现象,北青报记者联系到北京城建集团工程防水专家薛鹏。薛鹏表示,楼房漏水现象不能忽视,出现地库漏水的情况之后,一定要先查找水源来自何处,如果只在雨季漏水,则可能是地面积存的雨水渗到地下车库造成。如果判断跟雨水没有关系,则可能是上下水管道出现问题,或者看看是否为地面其他地方的水渗漏到了地下车库。


“建筑内渗漏下来的水因为跟水泥接触碱性较大,滴落到车身上之后有腐蚀性,会导致车漆变色等现象。”薛鹏表示,无论地下车库内的水源来自何处,只要渗漏没有得到及时处理,长期下来可能会锈蚀楼里的钢筋,造成楼房的基础受到影响,还会导致楼体地基下沉等现象出现,进而影响楼房的安全。

对于小区的地下车库漏水现象,北京像素小区物业一名值班工作人员表示,接到业主反馈后,物业目前已经开始对地下车库内的漏水现象进行维修。

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